王健林面对的危机还在继续，继6年前打包出售文旅与酒店事务之后，万达系总算开端再次促销旗下财物，以应对眼前的窘境。

  12月6日，万达电影突发重磅音讯，称实践操控人王健林拟将其算计持有的操控股权的人北京万达出资有限公司（以下简称“万达出资”）51%股权转让予上海儒意出资办理有限公司（以下简称“上海儒意出资”）。

  同日，又有商场音讯称，珠海万达商管在和出资人交流的过程中泄漏，万达集团拟出售旗下坐落一、二线城市的万达广场以交换流动资金，现在正在与险资组织洽谈。

  有职业人士向观察者网表明，地产职业下行周期继续发酵，很多出险房企均在不断打着兜售旗下财物，近期又有华裔城等央国企参加其间，“货架”上早已堆满了住所、商业、文旅等重财物项目，商场极度不利于卖家，万达系此刻出售财物项目大概要“打骨折”了。

  何况一起被曝两大中心财物被促销，足见万达系现在形势危殆。商场共同以为，此轮危机不亚于2017年数百亿元打包促销旗下文旅城与酒店项目，但不同的是，现在的商场行情恐怕没有下一个“融创”与“富力”为其兜底，万达的前路也因而蒙上了一层阴霾。

  揭露材料显现，万达的商业地产项目根本的产品是城市综合体，这种产品形式便是建造一个大型万达广场，周围配套建造一些写字楼、商铺、住所等，把配套物业进行出售，用出售发生的现金流出资持有的万达广场。

  2023年上半年，万达广场新开业12个，累计开业484个。2023年上半年总租金收入263.2亿元，同比增加4.5%；净租金130.1亿元，同比增加7.2%；可比万达广场净租金同比增加3.8%。出租率98.2%，租金收缴率100%。

  但受房地产商场影响，传统地产商显着倾向于保存，王健林因而将橄榄枝伸向险资。

  且依据新闻媒体报道，万达集团在和触摸的买家商洽中曾提出，物业项目可以出售给对方，但要求自己有回购权利。关于这一条款，有买家直接挑选回绝。

  2023年10月，大连万达商业办理集团有限公司退出上海万达广场置业有限公司股东名单，上海家昇办理咨询合伙企业（有限合伙）和芜湖浦煜股权出资合伙企业（有限合伙）联手接盘该公司100%股权，后两者均为险资组织我们人寿稳妥直接持股公司。

  上海万达广场置业有限公司旗下首要财物正是万达在上海的第二个城市综合体项目——开业于2009年9月的周浦万达广场。

  而此前不久，2023年5月底，我们稳妥还将万达旗下的上海松江万达、西宁海湖万达和江门台山万达三个购物中心直接收入囊中。

  由此可见，彼时万达商管恐怕就已经有了流动性不畅的预兆，这或许也是王健林能可顶着300亿元对赌协议压力，也要力推珠海万达商管年末前上市的根本原因。

  与万达广场急寻买家的为难境遇不同，万达电影的处置作业好像开展较为顺畅，且上海儒意影视接盘万达电影，称得上门当户对。

  虽资格上不及中影集团、华谊兄弟博纳影业等传统职业巨子，但近年来凭仗《琅琊榜》《芈月传》《缝纫机乐队》《你好，李焕英》等爆款影视剧，儒意影业敏捷兴起，并取得本钱的喜爱。

  2020年被恒大集团大手笔收买，后来又被互联网巨子腾讯顺势收入囊中，儒意影视近年来历经多轮本钱加持，开展势头也算不错。

  据天风证券研报，2021年第二季度，腾讯控股与我国儒意达成协议，进行若干影视版权资源共享。2022年1月，我国儒意宣告进军游戏事务，取得腾讯计算机为公司游戏产品供给的技术服务和途径推行支撑。

  随后经过多轮股权出资，腾讯关于儒意影视的出资力度还在不断加大，而此次收买万达电影，明显也正合其意。

  财报多个方面数据显现，2019年和2020年，万达电影别离亏本47.29亿元和66.69亿元。虽然在2021年完成了弱小盈余，但2022年再次堕入亏本，净利润亏本达19.23亿元。

  早在本年7月23日，上海儒意影视作为受让方与北京万达文化产业集团有限公司（作为转让方）订立了股权转让协议，约好上海儒意影视以22.62亿元为价值受让北京万达文化产业集团有限公司持有的北京万达出资有限公司49%股份。

  7月10日，万达出资与陆丽丽签署股份转让协议，拟向东方财富“老板娘”陆丽丽转让其持有的万达电影1.8亿股股份，总转让价格约为21.73亿元。

  紧接着，7月18日，万达出资再次拟向莘县融智兴业办理咨询中心（有限合伙）转让其持有的万达电影无限售条件流通股1.77亿股，转让价格为13.17元/股，总转让价格约为23.36亿元。

  加上此次出售剩下万达出资51%股权，王健林将完全清空其一手兴办的万达文化产业。

  就在几天前，万达电影董秘在网络站点渠道回应出资者流动性疑问时还坚持表明，疫情以来公司分外的注重现金流的安稳，降本增效，开源节流，到2022年9月30日，公司货币资金余额为44.2亿元，可以保证公司的正常经营活动及支撑长时间战略开展。